房屋中介的生活知识

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房屋中介好做吗

随着中国楼市逐渐进入存量房时代，房地产中介行业首当其冲受到影响。据前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场与投资分析报告》整理数据显示，北京市备案中介机构数量持续减少。截至7月30日，中介机构数量为3056家，这...
房屋中介收定金能退吗

满足条件可以退。定金是一种双向担保方式，依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一...
房屋中介纠纷处理程序怎么走

房屋中介纠纷处理程序如下：(一)对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;(二)对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;(三)无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷...
房屋中介的法律责任有哪些

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(...
房屋中介托管的优点是什么

1、筛选客户。对于租房的人员来说，各种各样的都有，有的时候很难辨别谁比较可靠，他们是否会对屋子设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风...
房屋中介收费一般是多少

国家规定，房子的最终价格由买方和卖方双方协商确定之后，中介公司赚取中间的中介费。同时要求，房产中介的收取费用要在房屋成交价格的3%以内。不过目前大多行内中介是按1%的标准来实行的，也就是买卖双方都要交中介费，且各付...
房屋中介和买房是否可以同一个人

房屋中介和买房不可以同一个人，依据我国相关法律的规定，中介购买房屋的与售房者签订书面买卖合同时，买卖合同自双方签字或者盖章时成立。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存...
房屋中介归哪个部门管

1、房地产中介机构归房地产行政主管部门管理（即房管局）。2、根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地...
房屋托管和房屋中介的区别是什么

1、定义。房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。房屋中介：为消费市场...
房屋中介居间不成功算违约吗

中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的...
二手房房屋中介如何收费

二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有...
房屋中介常用的几种骗术手段

房屋中介常用的几种骗术手段是：1、以次充好偷换概念;2、低开高走临时加价;3、有些中介卖房时会使用拖延战术，等到有人可以出更高的价格买房，就会以卖方反悔为借口，将房子卖给出高价的人;4、隐瞒房屋真实情况。【法律依据...
我国房屋中介的收费标准是什么

我国房屋中介的收费标准是：1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收；2、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；3、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5...
房屋中介公司成立条件

1、有自己的名称和组织机构；2、有固定的服务场所；3、有必要的财产和经费；4、有足够数量的专业人员；5、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥...
投诉房屋中介找哪个部门

投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管...
广州有哪些房屋中介公司

满堂红（中国）置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。房地产中...
房屋中介费什么时候给

一般许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。房产中介的职责1、房屋销售背景调查：二手房中...
房屋中介费什么时候付

不少人在购买二手房子时，是通过中介渠道购买的，为此，也是需要缴纳一定的中介费。那房屋中介费一般在什么时候付？带大家了解下吧。中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。二手房的...
上海房屋中介费收取标准

租房如果找中介都是需要付中介费的，那么上海房屋中介费收取标准有哪些，今天让来跟大家讲一讲。上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定。1...
怎么找中介出租房屋

1、可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。3、此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有...
房屋中介费由哪方承担

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定...
房屋买卖何时支付中介费

根据相关法律规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。【法律...
出租房屋需找中介吗

具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实...
房屋买卖中介责任有哪些

房屋买卖中介责任有：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失;因中介的过错给承租人造成的损失;因出租人提供的信息有误造成的损失等。[法律依据]《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条规定，经营者向消费者提供有...
中介买卖房屋怎么签合同

中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息;对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。《合同法》第四百二十五条规定，居间人应...