房屋托管和房屋中介的区别是什么
1、定义。房屋托管:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事。房屋中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的,需要合理计酬。
2、房子来源。房屋托管:房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房,由托管公司装修后对外招租。房屋中介:房源数量大,一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介,由中介公司对外招租,收取一定的手续费。
3、经营模式。房屋托管:托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为7年以上),由托管公司自己装修后对外招租,并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。房屋中介:租客看好房子后,由中介通知房东,与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接,与中介公司无关。
4、收费标准。房屋托管:一般托管公司都是直租的,没有中介费。房屋中介:有的中介公司是租客看房成功签完合同后,房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。
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类黄酮食物排行榜有哪些
1、含类黄酮的食物有大豆、橙子、洋葱等等,而在日常食物中含有类黄酮比较多的有:甜椒和芹菜、绿茶、蓝莓、葡萄、花生皮以及豆类食品。2、黄酮类化合物广泛存在于植物的各个部位,尤其是花、叶部位,主要存在于芸香科、唇形科、豆科、伞形科、银杏科与菊科中。许多研...
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如何选购红枣红枣什么牌子好
第一、首先,我们从产地看,中国产红枣最好的几个地方是陕西、山西、河南、河北、新疆等,其中,新疆的红枣是最好的。第二、有些红枣是农民私人贩卖的,通常用风吹干,有些则是商家大规模出售,用机器烘干。其中,机器烘干的质量没有自然风干的易保存。第三、然后就是简单的辨...
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捷克特色美食有哪些
第一、首先是Svíčková,牛腩,大大的盘子里面托着香香的奶油、酸酸的蔓越莓酱、还有细火慢炖得超级入味的牛肉,装饰的话一般是橘子或柠檬片。可以说是简单粗暴,但是味道还是很不错。第二、然后是捷克烤乳猪,通过捷克人当地的本土腌制,然后直接放在火上烧烤。香味由...
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如何挑选功放功放什么品牌好
第一、功放就是功率放大器,也就是扩音机,是音响系统中最基本的设备,功放的原理就是把微弱的电信号,进一步放大,并驱动扬声器发出声音。第二、好的功放,一分钱一分货,硬件质量一定非常好,特别是功放里面的线圈,很多不太好的功放,价格很便宜,硬件上面都会偷工减料。第三、挑...