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出房率和得房率是一个意思吗
出房率和得房率不是一个意思。出房率指住宅净使用面积占销售面积的百分比。而得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。二者具体有如下区别：1、概念区别。得房率是套内可...
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![出房率与得房率区别有哪些]( "出房率与得房率区别有哪些")
出房率与得房率区别有哪些
出房率与得房率区别如下：1、概念不同：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼...
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![出房率和得房率一样吗]( "出房率和得房率一样吗")
出房率和得房率一样吗
出房率和得房率是不一样的，首先在概念方面得房率是套内可供住户支配使用的建筑面积和销售面积的比率儿，出房率则是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，目前住宅销售面积的计算是以楼为单位的。住房率和得房率的计算方式...
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![得房率和出房率的区别]( "得房率和出房率的区别")
得房率和出房率的区别
得房率和出房率的区别如下：1、概念不同。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建...
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![新房现房出售怎么办理]( "新房现房出售怎么办理")
新房现房出售怎么办理
新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完...
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![出租商业用房交房产税吗]( "出租商业用房交房产税吗")
出租商业用房交房产税吗
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。如果对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。商业用房出租房产税...
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![出租房房产税如何计算]( "出租房房产税如何计算")
出租房房产税如何计算
出租房房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不区分用途，按4%的税率征收。对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括...
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![怎么找出租房]( "怎么找出租房")
怎么找出租房
找出租房的方法有：1、通过小区布告栏。出租房信息月租可以去小区布告栏往往是租房、工作佳的发布点，不少房东也会将自己的个人租房信息帖在这里，如果您看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠，说不定会有意外的...
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![房东出租房子要注意什么]( "房东出租房子要注意什么")
房东出租房子要注意什么
1、挑选顾客：除开要给得起房租，实际上房东还理应挑选下租客。理应把房子出租给有正当性岗位、有涵养的人，那样起码不容易人心惶惶，在房子里边干些违反规定的事情。2、核查租客真实身份：出租时，要核查清晰租客真实身份，核查身...
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![房产证没出来算无房吗]( "房产证没出来算无房吗")
房产证没出来算无房吗
房产证没出来，就没办法过户，所以算无房。无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房。含租住或按房改政策购买公有住房，或政府、企业提供优惠政策解决住房的。职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承...
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![出租商业房产的房产税吗]( "出租商业房产的房产税吗")
出租商业房产的房产税吗
出租商业房产有房产税吗，说明如下：出租商业房产有房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关...
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![房改房如何交土地出让金]( "房改房如何交土地出让金")
房改房如何交土地出让金
房改房的土地出让金的具体计算方式是标定地价(元/平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数，而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评价，如果房子尚未断定分摊面积的，可以用总用地...
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![房子怎么出售]( "房子怎么出售")
房子怎么出售
1、卖房子，首先你可以从亲朋好友入手，告诉他们你要把房子出售，让他们帮忙宣传，一传十十传百，传播的力量是很强大的。2、当然，你也可以把你的房子信息，以及售价发到万能的朋友圈，如果有想要购买的朋友，自然就会主动的联系你。3...
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![二房东房子可以出租吗]( "二房东房子可以出租吗")
二房东房子可以出租吗
二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的，但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话，最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明，承租方是有权将该房屋转租出去的，只要出租方同意即可。分租也是一样的...
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![房改房土地出让金谁出]( "房改房土地出让金谁出")
房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分...
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![房改房怎么二次出售]( "房改房怎么二次出售")
房改房怎么二次出售
房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法与商品房相同:1.房屋要有上市资格，只有在获取上市资格后才可以进行交易。2、了解市场行情:对现阶段的房地产市场进行考察，了解一下行业内的相关政策。3、确定房屋售价。4、...
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![出租房怎么找]( "出租房怎么找")
出租房怎么找
寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使...
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![商业房产出租的房产税吗]( "商业房产出租的房产税吗")
商业房产出租的房产税吗
商业房产出租需要缴纳的房产税如下：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、从租计征房产税，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。1、...
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![如何出租房子]( "如何出租房子")
如何出租房子
1、依靠中介在家附近找一些中介公司，把需要出租的房屋信息告诉他们即可，但是这种方法会需要产生一些中介费用。2、依靠租房网站例如房天下、58同城等等，访问人数算这些网站里面靠前的，可以在平台里发布相关出租信息，但由于...
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![房子出租需要房产证吗]( "房子出租需要房产证吗")
房子出租需要房产证吗
房子出租是需要房产证的，具体说明如下：1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人，因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
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![父母出资买房房子归谁]( "父母出资买房房子归谁")
父母出资买房房子归谁
父母出资买房房子归属有以下规定：《婚姻法解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻...
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![商业房出租要交房产税吗]( "商业房出租要交房产税吗")
商业房出租要交房产税吗
商业房出租要交房产税吗，说明如下：商业房出租需要交房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。相关说明：1、贷款买的商业店面，产权属于个人，就要交房产税。如果是用于经营，那就应该以房产原值为计税依...
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![房子出租要办出租证吗]( "房子出租要办出租证吗")
房子出租要办出租证吗
要办理，否则承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护，一旦发生纠纷，出租人也要承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同...
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![出租房屋房产税如何计算]( "出租房屋房产税如何计算")
出租房屋房产税如何计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金...
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![房改房能二次出售吗]( "房改房能二次出售吗")
房改房能二次出售吗
如果房改房的证件齐全，并还清了购房的贷款，可以二次出售房改房。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和...
