房本的生活知识

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房地号在房本上的哪里

房地号通常位于大红本的第二页位置，有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即...
贷款买房有房本吗什么时候能拿

贷款买房有房本。因为根据《城市房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理规定》，预售承包商应当在商品房交付之日起90天内申请房地产许可证，现有的购房者将自签订销售合同之日起90天内申请房产证。因此，无论您是要贷...
房本什么时候可以拿到

按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭...
房屋印花税贴在房本上吗

房屋印花税是要贴在房本上的，房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领...
房本年限满5是什么意思

1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营...
房本满二什么意思

很多人对于房地产的一些专业用词不是很了解，比如房本满二是什么意思？带大家一起来了解下吧。房本满二，指的是房本上的登记日期，已经超过了2年的意思。根据相关规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税，满5年，并且是家庭唯一住宅...
办理房本需要带什么

办理房本需要带房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋外侧绘图和分层平面图，契税缴款书。如果购房者已婚，需带双方身份证复印件和结婚证复印件。如果购房者未婚，需带自己的身份证复印件，户口簿和户口...
公有住房有房本吗

公有住房是否有房本说明如下：如果是租赁公有住房是不能获得房本的，但是如果购买公有住房是可以获得房本的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的...
拿房本需要交什么费用

拿房本需要交缴纳税费。还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款和居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用...
房本没下来可以抵押贷款吗

1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公...
交房产税是按房本上的日期吗

交房产税是否按房本上的日期，说明如下：交房产税是按房本上的日期，交房产税是以房产证上的时间为准。交纳时由房产原值一次性减除10％-30％后按1.2％的税率交纳房产税。房产税的征收方法：相关说明：（一）新建的房屋1、纳税人自建的房...
房本贷款需要什么手续

1、向银行提出申请，并填写房本贷款申请书。2、银行会考核申请的资料，有时需要电话核实借款人信息。3、银行审核通过过后，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。4、银行获得权证，将房产证抵押于银行后会放款。...
房本更名需要缴税吗

房产证上写的名字很重要，一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产。那房本更名需要缴税吗？带大家一起了解下吧。办理房产证之后更改名字就要缴税了，相当于买卖商品房。如果房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在赠...
有房本可以贷款吗

有房本可以贷款，但是还需要提供其他证明材料，一般除了房产证意外，还需要提供配偶的身份证、申请人及配偶的户口本、个人收入证明等。如果房产内还有银行贷款，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。...
房本年限不满二是什么意思呢

在二手房交易中，国家规定，二手房如果不满二年的话，过户需要全额缴纳税费的，这些税费包括契税，增值税，个人所得税。如果房权证满二年的话，可以免受增值税的，但是个人所得税还是包含的。如果房权证满五年的话且房子是业主唯一的...
房本年限满二是什么意思

房本年限满二，意思就是住房被卖家持有满二年，持有满二年的住房过户卖掉是免除增值税的5%，满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年，满二年就是做房主持有住房满二年，所谓的...
房本怎么办理抵押贷款

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，或由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即...
房本单独所有是什么意思

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权都能领到房本，那么房本单独所有是什么意思，今天就让来为大家讲解一下。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包...
房本上能写几个人的名字

法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。【法律依据】《物权法》第十七条规定“...
共有产权房有房本吗

1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有...
房本怎么办理过户

1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
刚买的房怎么办房本

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
没有房本怎么贷款

申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以...
房改房什么时候拿房本

房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈...
房本丢了有什么后果

房产证，也就是我们所说的房本，那房本丢了有什么后果呢？带大家一起了解下吧。房本是用来证明房屋权属关系的唯一法律凭证，有着非常重要的作用，有了房产证就可以依法享有房屋的所有权、占有权、处分权、收益权等等，若是房本丢...