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![没有房本可以卖房吗]( "没有房本可以卖房吗")
没有房本可以卖房吗
1、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。2、比如有一些是期房，这种房子因为没有房产证，而开发商在前期为了尽快回笼资金，会将期房以一定的优惠进行售卖。像这种房...
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![房本年限满二是什么意思]( "房本年限满二是什么意思")
房本年限满二是什么意思
房本年限满二，意思就是住房被卖家持有满二年，持有满二年的住房过户卖掉是免除增值税的5%，满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年，满二年就是做房主持有住房满二年，所谓的...
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![上庄青泽园有房本吗]( "上庄青泽园有房本吗")
上庄青泽园有房本吗
上庄青泽园有房本，需要提供权利人身份证明、网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等申请材料办理不动产权证书。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和...
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![房本没下来离婚怎么办]( "房本没下来离婚怎么办")
房本没下来离婚怎么办
如果在离婚时没拿到房产证，这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由...
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![新房交什么税后才能拿房本]( "新房交什么税后才能拿房本")
新房交什么税后才能拿房本
新房交什么税后才能拿房本，说明如下：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业...
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![办完房本还有土地使用税吗]( "办完房本还有土地使用税吗")
办完房本还有土地使用税吗
办完房本没有土地使用税，这个属于补缴项目，按照相关规定，办产权证的市民在进行产权登记前，需按年缴纳城镇私房土地使用税。用于出租或经营的个人房产，按所处地段的等级税额计税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿...
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![房本没下来可以抵押贷款吗]( "房本没下来可以抵押贷款吗")
房本没下来可以抵押贷款吗
1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公...
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![房本没下来的房子怎么交易]( "房本没下来的房子怎么交易")
房本没下来的房子怎么交易
正在还房贷，还没有交房需要房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税...
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动迁房房本没满两年有没有增值税
根据国家的相关法律规定，动迁房房本没有满两年，是需要缴纳一定的增值税，因为目前对于城市房屋所有及土地使用权实行登记发证的相关制度，可以很好的保护房地产权，也保护了购房者的切身利益，如果在缴纳增值税方面出现了纠纷，应...
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![刚买的房怎么办房本]( "刚买的房怎么办房本")
刚买的房怎么办房本
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
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![房屋印花税贴在房本上吗]( "房屋印花税贴在房本上吗")
房屋印花税贴在房本上吗
房屋印花税是要贴在房本上的，房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领...
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一般期房房本多长时间能下来
根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变...
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![房本年限满五什么意思]( "房本年限满五什么意思")
房本年限满五什么意思
房屋过户时我们常常听到房本年限满五，那么房本年限满五是什么意思，今天就让为大家讲解一下。房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是...
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![公有住房有房本吗]( "公有住房有房本吗")
公有住房有房本吗
公有住房是否有房本说明如下：如果是租赁公有住房是不能获得房本的，但是如果购买公有住房是可以获得房本的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的...
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![房本写的私产是已购公房吗]( "房本写的私产是已购公房吗")
房本写的私产是已购公房吗
房本写的私产不一定是已购公房，但已购公房达成交易后一定属于私产。房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子具体如下：1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商...
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![没有房本怎么贷款]( "没有房本怎么贷款")
没有房本怎么贷款
申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以...
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![房本年限满5是什么意思]( "房本年限满5是什么意思")
房本年限满5是什么意思
1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营...
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![房本年限不满二是什么意思]( "房本年限不满二是什么意思")
房本年限不满二是什么意思
满几都是以房产证日期为准：1，不满二年的话，过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免...
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![有房本可以贷款吗]( "有房本可以贷款吗")
有房本可以贷款吗
有房本可以贷款，但是还需要提供其他证明材料，一般除了房产证意外，还需要提供配偶的身份证、申请人及配偶的户口本、个人收入证明等。如果房产内还有银行贷款，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。...
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![公有住房合同是房本吗]( "公有住房合同是房本吗")
公有住房合同是房本吗
公有住房合同不等于房本，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权（占...
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![使用权房本丢失如何补办]( "使用权房本丢失如何补办")
使用权房本丢失如何补办
使用权房本丢失可按照以下步骤进行补办：1、先向房地产登记机关报失，登记机关核实有关情况后，使用权房所属单位负责人到所在居委会开具证明信。2、带齐身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向使用权房所...
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![贷款买房有房本吗]( "贷款买房有房本吗")
贷款买房有房本吗
贷款买房是有房本的。根据我国建设部颁发的《商品房销售管理办法》，各个房地产开发企业需要在商品房完成交付后，在60个工作日内及时将房屋产权资料报送给当地房管局。房管局进行备案登记后，可以为业务开具房产产权证书。...
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![房本怎么办理过户]( "房本怎么办理过户")
房本怎么办理过户
1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
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![共有产权房有房本吗]( "共有产权房有房本吗")
共有产权房有房本吗
1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有...
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![房本上能写几个人的名字]( "房本上能写几个人的名字")
房本上能写几个人的名字
法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。【法律依据】《物权法》第十七条规定“...
