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哪些情形应办理房地产转移登记
下列情形应当办理：一、买卖。二、互换。三、赠与。四、继承、受遗赠。五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。六、以房屋出资入股。七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。八、法律、法规规定的...
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![商业房地产要交房产税吗]( "商业房地产要交房产税吗")
商业房地产要交房产税吗
商业房地产要交房产税，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：商业...
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![如何参加房地产策划师考试]( "如何参加房地产策划师考试")
如何参加房地产策划师考试
1、一寸彩色照片3张，或提供电子版照片。2、身份证复印件、毕业证(或学生证)复印件各1份，或提供电子版资料。3、填写国家职业资格鉴定申报表一份或电子版填好后网上传送。房地产策划师考试时间与房地产策划师报名时间：固...
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![什么是房地产运营专员]( "什么是房地产运营专员")
什么是房地产运营专员
房地产运营专员就是整个房地产公司的运作，一种统筹的工作。房地产公司有个部门是营运部（每个公司叫法不一样）是负责整个公司业绩销售运营的日常管理督导工作的。房地产运营专员主要的岗位职责有：1、建立、维护、销售台账...
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![房地产是什么]( "房地产是什么")
房地产是什么
房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，一般也被称为不动产，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产被作为一种重要的投资方式。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地...
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![润德房地产是国企吗]( "润德房地产是国企吗")
润德房地产是国企吗
润德房地产是国企。长春润德房地产开发有限公司于2010年03月01日成立。法定代表人是李枫，公司经营范围包括房地产开发、房屋租赁、场地租赁等。随着国民经济的发展，我国的房地产行业已迈入了一个高速发展的时期，房地产行...
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![房地产如何缴纳房产税]( "房地产如何缴纳房产税")
房地产如何缴纳房产税
《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。《财政...
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房地产抵押登记办理程序是怎样的
房地产抵押登记办理程序如下：1、申请办理抵押登记。2、审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3...
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李嘉诚 投资房地产有什么诀窍
1、好的房地产资产以长远投资为目标2、重视房产的基准收益3、审时度势，知进知退，逆向行动经验步骤：1好的房地产资产以长远投资为目标。会长期持有好地段的优质地产，特别是商业地产。2重视房产的基准收益。对长期持有的地...
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![回迁房收房地产税吗]( "回迁房收房地产税吗")
回迁房收房地产税吗
回迁房收房地产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规...
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什么是投资性房地产成本模式
投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价模...
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![拆迁赔偿房怎么办理房地产]( "拆迁赔偿房怎么办理房地产")
拆迁赔偿房怎么办理房地产
拆迁补偿房，办理房地产证的方法如下:1、提交办理所需的必要材料。包括《房地产转移登记申请书》,经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书。2、办理人要有合法的身份证明。满足以上两点的拆迁赔偿房可以办理房...
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![房地产五证是哪五证]( "房地产五证是哪五证")
房地产五证是哪五证
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。房产五证是开发商在房地产市场上销售商...
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房地产抵押权实现的方式有哪些
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财...
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![怎么入股房地产]( "怎么入股房地产")
怎么入股房地产
房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账（一般就是购房发票上的金额）；投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。个人以房子入股,...
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![房地产总工办职责是什么]( "房地产总工办职责是什么")
房地产总工办职责是什么
1、协助总经理进行公司各部门工程技术管理。2、负责审批并优化各工程施工组织方案、专项施工方案。3、负责指导各工程选择设计单位，优化设计方案，降低工程成本。4、负责指导并协助各工程部门进行各类工程、设备、材料等...
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![门市房征房地产税吗]( "门市房征房地产税吗")
门市房征房地产税吗
商业门面房属于征收房产税范围，房产税的征收情况如下：一、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范...
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![房地产电商是什么]( "房地产电商是什么")
房地产电商是什么
房地产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式，相对于传统的房地产居间经营模式，房地产电商整合了房产平台，房产软件，网络营销工具，新闻公关传播，房地产业内企业的不对称信息，应用该模...
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房地产抵押合同应包含哪些内容
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》第39条和《城市房地产抵押管理办法》第26条的规定，房地产抵押合同主要包括以下内容：(1)债权人、债务人、抵...
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![房地产税征税对象是谁]( "房地产税征税对象是谁")
房地产税征税对象是谁
房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典...
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![房地产洗盘什么意思]( "房地产洗盘什么意思")
房地产洗盘什么意思
洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土...
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![房地产交易需要什么手续]( "房地产交易需要什么手续")
房地产交易需要什么手续
房地产交易需要的手续有：1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记;3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费;4、带上交纳税费的证明...
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![如何做好房地产中介]( "如何做好房地产中介")
如何做好房地产中介
1、职业道德。当你选择进入某一个职业的时候你就需要对你的职业尽职尽责。换一句话说就是你要有最基本的职业道德。人立于天地之间，德行必不可少。德行不仅是必不可少而且是居于首位的。特别是对于应届毕业生来说德行...
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![金融危机对房地产有什么影响]( "金融危机对房地产有什么影响")
金融危机对房地产有什么影响
会使楼市普遍下降，然后再小幅上升，最后达到全国性平衡。会加大国家对楼市的政策性监控。金融危机一般是从银行信贷业开始显现的，而楼市很重要的依靠就是银行信贷，中国虽然采用的是稳健的货币政策，但随着近年来，人民币参照一...
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![房地产经纪人资格证的作用]( "房地产经纪人资格证的作用")
房地产经纪人资格证的作用
取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件。取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该...
