出租的生活知识

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公房承租人能否出租房屋

目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占，损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定，个人是不可以将共有房屋出租的公家将...
出租房屋税率是多少

一般纳税人出租房屋增值税税率11％；2018年5月1日以后降为10％；小规模纳税人出租房屋适用征收率5％；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。根据《财...
工业用地办公楼能出租吗

工业用地办公楼能出租吗，说明如下：1、工业用地上建设的办公楼、商铺等是否可以租售，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼，涉及土地使用性质的转变，需要在建设前事先到土...
商业商铺没有房产证能出租吗

若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的商业商铺不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一...
政府出租门面还要开会议吗

政府出租门面还要开会议，确定流程公开、透明。门面指商店房屋及沿街的部分，指店铺外表。出租指的是收取一定的代价，让别人在约定期限内使用。也可作名词，其义是指将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或...
未出租私有居住房屋如何补偿安置

拆迁未出租的私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房...
出租信息怎么写

1、标题，出租房屋的标题是今有某小区住房一套出租，写清出租小区的名称。2、正文，把租房屋的户型、地址、周边环境、交通写清楚。3、最后写上联系电话，方便租客第一时间和自己取得联系。...
天津市公有住房可以出租吗

天津市公有住房是可以出租的，虽然根据规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是承租人经...
哪些房屋不能出租

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。...
商业商铺出租要缴纳房产税吗

商业商铺出租的房产税由出租人缴纳，因此商业商铺出租需要缴纳房产税。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。房产税以租金收入12%计算缴纳。扩展资料：...
外销房能出租吗

外销房在取得房产证的情况下是可以出租的。外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑...
出租房屋用办执照吗

依据城市房屋租赁管理办法的规定，出租自有物业的，是不需要办理营业执照的，但需要对租赁行为进行登记。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。...
疫情期间能出租房子吗

疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩...
太湖县哪里有鸡棚出租

太湖县徐桥镇茗南村肉鸡养殖鸡棚、太湖县江塘乡毕岭村村委会附近的养鸡大棚有鸡棚出租。鸡棚是指鸡栖息的地方，按饲养对象分，有核心鸡舍、种鸡舍、育雏鸡舍、育成鸡舍、蛋鸡舍、肉鸡舍、环境安全型畜禽舍鸡舍等。传统的...
个人出租房屋要缴纳房产税吗

房产税的主要收税对象属于营业性质的房产。但是不会包括个人房产，如果把自己的房子租赁出去的话，是不需要缴纳房产税的，因为根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中的相关规定，房产税有产权所有人缴纳产权属于全民...
做抵押的土地可以出租吗

做抵押的土地可以出租。根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...
无房地产权属证明能出租吗

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。【法律依据】《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权...
一门店二出租合同有没有效

1、如果承租人在和出租人的租赁合同中明确约定了承租人可以将门店转租给第三人或者经出租人同意的，该转租合同是有效的。2、若承租人未经出租人同意擅自将门店转租，出租人有权要求解除合同。【法律依据】根据《合同法》...
固定资产出租收入计入哪个科目

出租固定资产的租金计入其他业务收入中。固定资产应当按月计提折旧，计提的折旧应当记入“累计折旧”科目，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益。企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计入在建...
购房合同的房屋可以出租吗

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四...
出租办公楼要交什么税

出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税...
出租商业房产的房产税吗

出租商业房产有房产税吗，说明如下：出租商业房产有房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关...
未售未出租的商业交房产税吗

未售未出租的商业交房产税吗，说明如下：1、未售未出租的商业是否交房产税要看具体情况。2、企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。3、个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。出售过户不需要缴纳房产...
企业出租房屋交哪些税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企...
已经出租的房屋仍可抵押吗

房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...