出租的生活知识

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有几类不能出租的房屋

按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议...
非法出租土地使用权如何处罚

非法出租土地使用权的处罚依据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。...
已购公房能出租吗

已购公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊...
58同城如何出租房屋

58同城出租房屋的方法是：1、打开浏览器，在搜索框中输入“58同城”，点击“搜索”。2、找到官方网站，点击进入。3、点击“登录”。4、登录之后，点击右上方的“免费发布信息”。5、选择自己想要选择的对应信息，勾选“我承诺房...
对外出租房子要注意什么

对外出租房子需要注意：如果出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。出租房子以前，要把家里面的水暖...
为什么不能乘坐黑出租

一是黑车驾驶员未经客运服务培训，不了解服务规范，无法提供优质服务。常有甩客、倒客、宰客等现象发生，乘客权益得不到保障。二是黑车大多未按规定交纳保险，一旦发生交通事故，乘客往往得不到应有的赔偿。三是黑车从业人员结...
公有住房承租人还可再出租吗

我国的相关法律明确规定公有住房的承租人是不能将房屋再次转租或者是进行交易的，如果出现了这种现象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租赁的房屋，那么相关的市级人民政府或者住房保障主管部门就会出面勒令...
出租办公楼要交什么税

出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税...
商业房没有房产证可以出租吗

商业房没有房产证是可以出租的，但是从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，把钱给了房东，会有某日出现一个第三者说房屋所有权为其所有，从而存在纠纷。但可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明，比如去房产所开一个...
工业用地办公楼能出租吗

工业用地办公楼能出租吗，说明如下：1、工业用地上建设的办公楼、商铺等是否可以租售，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼，涉及土地使用性质的转变，需要在建设前事先到土...
合住公有住房可以出租吗

合住公有住房可以出租吗，说明如下：合住的公有住房不可以出租。规定公租房入住后，不得增加共同居住人员，更不能转租。办理入住时，承租人都拍了照，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者予以清...
已经出租的房屋仍可抵押吗

房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...
出租的房屋漏水该由谁负责

根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《...
商业出租房产交国税吗

商业出租房产交国税，说明如下：根据房产税暂行条例第四条“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务...
出租房屋房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金...
写字楼出租要交税吗

写字楼出租要交税吗，说明如下：写字楼出租是需要交税的。需要交房产税、营业税、个人所得税和印花税。个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。按租金收入5％的税率计算征收营业税。个人所得税按财产租赁所得征收。(1)房产税...
门市房出租合同都包括什么内容

门市房租房合同内容包括：1、在开头合同中间写上出租门市房合同，字体与文中的字体要有所区别。在文中开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。在文中要写清楚门面房的具体地址。2、租赁期限。租赁期为＿年，从＿年＿月＿日至...
物业费没交被起诉房子还能出租吗

物业费不交被起诉的，也只会追收物业费而已，不会影响到自己的房子出租。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)...
个人出租房屋要交税吗

个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。法律依据：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展...
出租商业用房交房产税吗

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。如果对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。商业用房出租房产税...
长沙市直管公有住房可以出租吗

长沙市直管公有住房在自己不租住后可以进行转租，将公有住房有偿转让，具体就是公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承...
出租学位对业主有影响吗

出租学位对业主有影响，租房带学位分布在名校周边的房产，同学校周围的房子。学校周围的房子，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据就近入学相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学校周围的房子的出现...
公有住房承租户可以出租吗

公有住房承租户可以出租。承租人可以在经过出租人同意后将其转租给他人，但是绝对不可以对公有住房进行买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因...
在异地开出租要转证吗

要转证。在异地开出租需要本地开一个转出证明。出租车是供人临时雇佣的汽车，一般按里程或时间收费。出租车载客量不多，一般只有4个座位。搭乘出租车除了扬手招呼外，还可利用电话预约。随着经济的发展，出租车这一新事物也...
刀锋互娱怎么出租账号

刀锋互娱出租账号的方法：刀锋互娱要想出租账号的话可以直接在一些交易平台那里进行出租但是这个安全性能可能不是很好，刀锋旗下租号玩平台客单价在2元/小时左右。2016年，刀锋互娱以“账号付费体验”为切入点，上线租号玩平...