买房首付最低付百分之多少
一、如果购买首套房,一般是在房子总价的30%以上,但会有以下两种情况:
1、第一次使用公积金贷款,如果首套房购买的是建筑面积,低于90平米或者是按规定购买的经济适用房,首付不应低于20%。如果购买的首套房建筑面积超过90平米,则首付不应低于房价的30%。
2、如果使用银行商贷,最低首付为房价的30%。
二、如果购买的不是首套房产,首付比例在不同的城市有不同的要求,要以自己购买房屋所在地的要求为准。
买房付首付之前,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
要注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
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