广州首付买房最低首付多少
在广州市贷款买房,若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的,首付款最低是30%,购买普通住房若是有贷款记录的,首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房,需要首付最低70%。购买二套,且无住房贷款记录或贷款已经还清的,首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的,首付最低需要70%。
住房贷款多以公积金住房贷款居多,基准利率在2.75%-3.25%,公积金贷款为基准利率的1.1倍左右,根据贷款年限的不同,需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外,根据房产面积,和地理位置的不同,还需要缴纳相应的税费,买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的,包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。
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