卖房子卖方要交哪些税
卖房子卖方要交的税具体如下:
对于出售普通住宅,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
对于出售非普通住宅,满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税。当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就无需交任何税费。
现在的房屋买卖市场,一般情况是买方承担所有税费,如果要交自己那部分,要交契税,根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5%140米以上是3%,然后是个人所得税1%,最后是营业税5.5%或者差额的,超过5年没有这个税。
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