卖一手房要交哪些税费
卖一手房要交哪些税费
1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
2、印花税:印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的,缴纳的多少是由房款决定的,通常印花税的费用为总房款的0.05%,一般印花税同契税一样,都是跟首付款一起缴纳的,这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。
买一手房的优点
1、买一手房的话公积金额度比较高,公积金贷款可以贷30年,利息也比较低,银行政策也可以有相对优惠的利率。
2、一手房的结构较新,规划完善交易流程也较简单。
3、新开发的楼盘都是小区管理,相对于老旧的二手房来说,比较安全。
4、一手房一般建设地下车库,会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力。
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