商品房契税怎么算
商品房契税怎么算,说明如下:
1、商品房契税一般开发商会给算好的,开发商在户主那收齐相关材料后会去地税缴纳契税。而代收费用包括有:房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套方,便会直接收取3%的契税。契税发票要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给。
2、按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如:住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%。住房面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%。住房面积144平以上,需要缴纳总房款3%。二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。
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