新别墅税费怎么算
新别墅的税费的计算,主要是要看别墅面积的具体大小。在购买房屋的时候,所需要的税费和面积挂钩。
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的房屋需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
缴纳别墅税费需要购房者准备相关材料,填写房产税认定申报表、购房人需提交下列资料(原件和复印件)、房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书、新购住房的契税完税凭证。购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明、其他有关书面证明文件、资料、购房人在提交前述六项资料后、向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。
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