别墅的契税是多少
别墅的契税税率国家规定的是3-5%,但具体是由各省市制定的。大部分地区为3%,少部分地区为4%,如四川等地,具体的建议咨询当地政策。
别墅除需缴纳契税外,还有如下税费需缴纳:
1、营业税。营业税税率为5%。大部分别墅是属于非普通住宅,5年内全额征收营业税,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、个人所得税。个人所得税按照相关规定应征收率1%-3%,具体由各个地区的地税局在此幅度内确定。大部分地区为1%或2%。别墅属于住房,可以享受“对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以;对个人转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税”的政策。
4、土地税。按照财税相关规定,对个人销售住房暂免征收印花税、土地税。
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