写字楼商业房产税可以减免吗
写字楼商业房产税不可以减免,说明如下:
铺面的出租房产税是按房屋租金征收的,没有减免的规定。房产税是以房屋为征税对象,房产权所有者才需要交纳房产税,承租方是不需要交纳房产税,所以,租客不交纳税费也是合法的。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
征收税率:是依照房产价值等依据进行税费的计算的。
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。[1]以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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