小产权房的使用期限是多少年

小产权房的使用期限是70年，它的使用权，使用年限和土地年限是一致的。

小产权房的三种性质，第一是村委统建楼，主要是由村委出资筹建的，是村委的地皮；

第二是村委集资房，主要是集体一同集资建房的；

第三是开发商建房，这种性质的小产权房，建造方有个人，也有实力雄厚的开发投资公司，地皮是由开发商在村委购买之后，再进行开发和建房。