房子使用年限是多少
买房的时候,我们都知道房子有使用年限,具体什么叫使用年限,使用年限又是多少呢?接下来,来给大家解答。
房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。
1、房屋使用年限根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同,有不同的经济耐用年限。一般砖混结构50年、钢混结构60年。
2、房产证的使用年限:没有使用年限的说法。我认为你可能是说土地的使用年限,根据《物权法》的有关规定,住宅土地到期后可以自动续期(住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。
我们平时说的70、50、40年使用年限,说的是土地使用年限,根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。这就出现了一个有意思的情况:房子买过来,只要它不塌,就永远是你的,但房子下面这块土地却是属于国家的。
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