二手房房屋产权年限是多少
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二手房房屋产权年限是多少,说明如下:
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。通常说的房屋70年产权,指的是房屋所占用土地的使用年限。
相关说明:
1、商品房的土地所有权归国家,开发商通过出让的方式从国家购买土地70年的使用权用于开发建设商品房,所以才有了房屋产权存在年限的说法。根据法律规定,所有权是永久性的,不存在期限限制,住宅土地的使用权虽然有年限,但到期后自动续期,所以不必担心二手房产权年限的问题。
2、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,和工业用建筑、按照建筑类型的不同,将产权年限主要分成两类:一般的民用住宅建筑,产权年限为70年;综合用地建筑,产权年限是50年;商用房屋建筑,产权年限为40年。
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