抵押的房子能卖吗
抵押的房子是能卖的,根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意。
但是需要知道的是,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,再到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,之后就可以放心的进行交易了。
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