抵押房子能过户吗
抵押房子能过户吗
抵押房子是可以过户的,但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议,一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后,再将房屋借款人由原业主变更为新业主,并出具相关证明,然后将变更事项、变更理由等都注明清楚,就能向银行借出房产证过户了。
二手房过户需要注意什么问题
1、二手房过户前需核实此房屋的产权是否有瑕疵存在,弄清房屋的所有共有权人是否都同意将房屋转让,还有房屋是否有抵押、出租、作为出资等情况存在。因为有些房屋是存在好多个共有人的,所以对此买受人必须要取得全部共有人同意才能签订房屋买卖合同。
2、二手房交易过程中,最好是将房款的给付放在产权过户后再进行,或是以提存的方式来办理房屋价款的给付,这样能降低交易的风险。
3、二手房过户前,需了解核实清楚房屋的公共维修基金以及物业费等费用的缴纳和结清情况,还有过户的相关手续也必须提前落实清楚。
4、有部分二手房在交易时,还是在租赁状态中,若购房者只看房产证,只注重过户手续的话,极有可能会得到一个不能及时入住的或正在使用的房屋。
-
失魂落魄打一生肖
失魂落魄指的是生肖鼠。十二生肖中的老鼠,因为要偷取食物,经常被人追打,导致它们终日心神不定,生怕被人捉到,而失魂落魄形容惊恐不安或心烦意乱、精神恍惚的样子,符合老鼠被追打的语境,所以失魂落魄指的是鼠。...
-
生来的近义词是什么
生来的近义词是:生就、天分、从来、出生等。生来的意思是从小时候起。需要注意的是,有些近义词的用法和语境有所不同,需要根据具体情况选择使用哪个近义词,以避免使用不恰当或引起歧义的情况。...
-
1点5t发动机是多大排量
一台1.5T的发动机大约相当于一辆2.0L排量的汽车。...
-
突然的反义词
突然的反义词有:渐渐、逐步、迟缓、冉冉、逐渐等。突然是指某件事情或情况发生得很快,没有提前预料到或没有事先发生提示,也可以形容行动、态度、行为等突发情况。例如他突然发脾气,表示他的情绪突然发生变化。...