购房的生活知识

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买房子交了购房预付款可以退吗

买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就...
购房优惠政策是什么

首次购房优惠政策是个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到百分之一，暂免征收印花税和土地增值税，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的零点七倍，最低首付款比例调整为百分之二十，个人住房公积金贷款利率，各...
购房入户怎么办理

购房入户办理方法如下：1、准迁证办理：办事部门是房产所在地各个公安局。2、办理原籍下户：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续,便可拿到《户口迁移证》。3、在购房所在地办理上户：带好身份证、一寸照片以...
二手房购房合同丢了去哪补办

房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承...
购房交的定金能退吗

1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为...
没有购房资格交了定金能退吗

没有购房资格交了定金可以退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原...
杭州购房摇号如何参加

1、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。2、摇号流程：（1）首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇...
贷款买的二手房有购房发票吗

贷款买的二手房有购房发票。二手房的购房人有权要求按实际购房价取得发票。发票由税务局统一印刷，如果房屋买卖双方都照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖，如果卖房人是个人，本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税...
北京异地购房政策有哪些

北京异地购房政策为连续5年的社保就拥有在京购房资格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已经有一套就不能再买，具体说明如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法...
在外地购房贷款怎么办

外地贷款购房流程如下：1、先向当地公积金管理中心进行咨询是否可以办理公积金异地贷款2、向缴存公积金的管理中心提交申请；3、工作人员审核无误后，会为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》；3、提交资料（包括身份证、购...
异地购房申请贷款的条件是什么

1、有合法的身份，借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁，申请者为我国合法公民。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文...
二次购房要交多少税

1、目前购买二套房契税征收3％，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；2、二套房是第二套普通自...
武汉购房流程是什么

武汉购房流程如下：1、选定房源。前期买方做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。2、开发商资信查询。对于开发商的挑选...
影响购房贷款的因素

这不是必然的关系。银行审批房屋贷款要看你的收入和流水。因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银...
网上怎么查购房资格

网上查询购房资格，不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。首先，需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息，一般是由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查...
签了购房合同可以退房吗

合同是具有法律效力的，如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的。【法律依据】根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明...
办理购房贷款需要什么

办理按揭贷款买房的流程：1、首先签订购房合同，签订时要注意审查“五证”。2、缴付购房首付款，记得注意保存好首付的付款收据。3、带齐首付收据、身份证、《商品房买卖合同》等材料到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、...
购房的认筹金可以退吗

1、购房的认筹金可以退。2、但是必须是购房认筹若没有与开发商签买卖合同，认筹金就能退。3、因为此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。以上就是对于购房的认筹金...
购房贷款怎么算

个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。购房贷款=本金+贷款利息=本金+贷款金额*贷款利率*贷款期限。在还款时，有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种方式。...
购房贷款利息是多少

要想知道购房贷款利息是多少，需要确定贷款本金、期限、利率以及还款方式，在贷款本金、期限相同的情况下，利率不同，还款方式不同，产生的贷款利息都会不同。当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受购买限制政策的...
邮政银行购房贷款要求是什么

1、贷款人年龄要在18周岁到60周岁之间，具有承担法律责任及完全民事行为能力；2、贷款人拥有的身份证明要合法；3、贷款人的工作及经济收入要稳定；4、贷款人有足够的还款能力；5、贷款人的信用要良好。...
购房合同的定义是什么

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是需要注意：1、买售人应...
工行购房贷款20年利率多少

工商银行购房贷款20年贷款利率多少，是没有固定的数值的。通常，工商银行会根据借款人的资质，在央行的基准利率上进行上浮，每个人的贷款利率都不一样。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4...
父母出资购房离婚时房产如何分割

父母出资购房离婚时分割是分为以下情形：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进...
现在购房没有土地使用证吗

现在购房有土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。【法律依据】根据《...