新房满三年要交多少税
新房满三年要交的税费具体如下:
1、增值税:约为房屋售价的5.5%,满两年免交,由原业主缴纳。
2、个人所得税:房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,由原业主缴纳。
3、契税:90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,由买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,由买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,由买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金:首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下,不配备电梯的60元/平方米;多层住宅配备电梯的90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金:房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳,由原业主缴纳。
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