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不动产登记和房产证有什么区别

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不动产登记和房产证有什么区别

房产证即房权证,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。不动产证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

【法律依据】

《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。