房产70年到期后归谁
我国《物权法》已经实施,对70年产权有明确规定。根据《物权法》相关规定,产权到期后,用户只需缴纳一定的物业费,即可继续使用。
另外,国家规定的缴纳费用最高不超过1万元,每平方米最低不超过15.6元。届时,产权期限为30年、50年或70年的房屋,期满后都将按照这种“补缴”方式收费。
此外,国家规定,产权期满后,若是国家没有出台其他规定的话,业主只需交纳一笔钱,就能继续使用土地。在此期间国家有其他拆迁计划的,按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款。
房产证和不动产证虽然是房屋所有最直接的证明,但这两种证件有很大区别,相对而言,不动产证比房产证内容更详细。不动产证中明确规定了房屋的使用年限、起止日期和房价,使交易更加透明明确。
一、取得产权的时间由开发商计算,而不是由个人取得产权证。
二、并非所有的住房权都有70年的历史。
一般来说,住宅用地所有权年限为70年,综合土地所有权年限为50年,商业用地所有权年限为40年。
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