房产70年产权到期后归谁所有
房产70年产权到期后归国家或者集体所有,说明如下:
根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
对于土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权即房屋产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的,而不同的是,土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予40年、50年、70年不等的使用权期限。
相关说明:
房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。
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