惠州买房需要什么条件
一、惠州买房需要什么条件
1、年满18周岁有民事行为能力的人,男士贷款年龄不能超过60岁,女士不能超过55岁,具有稳定工作和收入,有偿还本息的能力的人。
2、当地一年纳税证明或社保流水证明、收入证明。
3、借款人夫妻双方的户口簿、身份证、复印件,住房贷款申请、购房合同或协议,借款人首期房款存款证明及复件。
二、惠州买房政策
1、90平方米以上的住房,按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房,90平方米以下住房,按1%收取,90平方米以上的住房,按按2%收取。
2、二套房首付可以到申请到4成,但利率上浮10%,若首套房贷款已经还清,那第二套房可以算首套房,首套房贷款按基准利率执行。
3、新购买的商品房,包括新建房和二手房,在取得不动产证满3年之后才可以上市交易,这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。
4、在不限购、不限贷的情况下,惠州目前的基本利率上浮30%-40%,如果名下有2套房子在还贷款的话,第三套就要全款支付了。
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