房地产如何产生现金流
房地产企业可以最大化地增加销售住房的利润空间,扩大商品房的附加值,诸如把开发的毛坯房装修好,或者提供物业管理服务等,提高商品房的利润空间。
房地产企业除了房产销售的业务,还可以拓展其他的业务发展,诸如一些资金流快速周转的横向或者纵向业务,像房屋租赁、公寓出租、物业管理等等。但是,不建议房地产企业过度扩张。
除了开源还要节流。房地产企业要想度过资本的寒冬,也需要压缩自身的成本开支,减少企业多余的、不必要的成本费用,为企业节省流动资金。
如果资金流已经十分紧张,到了关乎企业生死的关头,那么房地产企业也可以引入合作伙伴,通过融资和投资来解决自身的问题。但是,这种方法虽然获得资金比较迅速,可也会稀释房地产企业的股权,削弱自身对公司的控制权。
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