房产税房产原值如何确定
房产税房产原值确定方法如下:
1、从价计征:按房产原值一次性减10%~30%后的余值计税,其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施,若房屋有改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征:房产出租的以房产租金收入为计税,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
3、按照《房产税暂行条例》规定,房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。而房产税的税率为1.2%,目前执行的是应税房产原值”。具体为:
(一)工业类型的房产,以房屋原价的50―60%为应税房产原值。
(二)商业类型房屋和其他房产,以房屋原价的70―80%为应税房产原值。
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