民房有房产证吗
民房是有房产证的,在农村的许多房屋并没有房产证,只有登记手续,办理房产证需要在建房前取得批建许可后,带土地证和准建证到房管局办理房产证。
民房是指城市规划区内,独立拥有土地使用权属证件的居(村)民个人(家庭)投资,新建、扩建、改建、翻建仅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件,民房也不例外,最好是在建房之前,办理好手续,拥有房产证更加方便交易。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,房产证即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。
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