贷款买房需要注意哪些问题
1、不要提前还款:贷款购房本来就是通过合理分配资金购置房产的手段,如果确实发了大财不想过每个月还款的房奴生活,那么提前还款就随了。如果只是因为收入比之前高一点,或者是全家人节衣缩食凑钱,导致生活质量严重下降,这些情况并不建议提前还款,除非想尽快出售房产获得好价钱;否则还不如用提前还款的钱买些保险、理财、基金等,来赚取比房贷利息更多的钱。
2、不要逾期断供:房贷不比其他的贷款,逾期可不是只有产生罚息,影响征信那么简单。如果短期内不还款,会被银行列入黑名单,还款后5年才会消除不良信用。要是连续很长一段时间没还银行将你起诉到法院强制执行,让偿还贷款,扣押你的房产进行拍卖。如果拍卖后的钱仍然不足以还贷款,银行会再拍卖名下的财产,要还是无法偿还贷款,那么会列入失信被执行名单,俗称老赖,今后无法乘坐高铁飞机,及子女无法考公等等。
3、不要忘记解押:前面有提到,在贷款买房时需要签订一个房产抵押登记的,意思就是在这期间,房子所有权是抵押给银行的,那在还完贷款之后你需要去银行办理撤销抵押登记,办理完后,才能真正拥有房屋产权。
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