购买二手外资厂房交什么税
购买二手外资厂房需要交契税、印花税、土地使用税以及房产税。
1、契税,税率由所在地规定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、印花税万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。
3、土地使用税,税率由所在地规定。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。
4、房产税,税率是房产余值的12%。房产税,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
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