第三套房的契税是多少
1、购买第三套及第三套以上住房的时候,需缴纳购房价的百分之三作为契税,缴纳过程中没有减除额,不仅如此,还要求购房者全额缴纳契税,并不允许购房者办理贷款手续,也就是说购房者在全额缴纳契税的同时,还需全额支付房款。
2、虽然各个城市在征收契税的时候,是严格按照国家相关规定进行征收的,但是各个城市的契税税率有所差异,因此大家在缴纳契税的时候,应对当地的契税征收规定进行了解,并按流程进行缴纳。
3、购房者在缴纳契税的过程中,需关注当地的契税变化,有些政府考虑到当地的经济发展情况及房地产市场供需关系比,会对契税进行适当的调整。此外,缴纳契税还需根据自身实际情况来决定,如果是购买首套房,且房屋面积低于90平方米,契税会比较低,应为百分之一。
4、买房缴纳契税的时候,购房者还需考虑到房屋的购入价,因为契税的税率是根据房屋的购入价来决定的,如果房屋的购入价不合理,当地税务局会按照该房屋的市价给出一个合理的契税缴纳基数。
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