二手房个税可选吗
二手房个人所得税是可选的,差额20%或全额2%可“二选一”,二选一取低征收。
从2019年7月1日起,个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式,自行填报房产交易信息。
纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料,能够正确计算房屋原值和应纳税额的,据实征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料,不能够正确计算房屋原值和应纳税额的,可实行核定征收个人所得税,核定征收率为2%。即是,个人所得税由卖家支付,但在实际交易过程中,往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种:个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%,第二种:个人所得税=计税价格×1%(非普通住宅为计税价格乘2%),采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房等材料。
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