房产过户费用都有哪些
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,具体有:
1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3%;
2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上,不用缴纳营业税;
3、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上,无需缴纳;
4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房,缴纳房款的1%;
5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用,1.36元/平方米;
7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。
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