卖房过户的注意事项有哪些
1、卖方在和购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后,保证尾款的按时收取。
2、在签订房屋买卖合同的当天,双方都需要交付中介公司一定的佣金。购房者还需要交付定金给卖方,这笔资金是暂时由中介公司来进行监管,这样对于买卖双方都有所约束,在过户之后资金便会给到卖方。在过户的当天就需要付首付款,余额则是需要等待银行放款。一般来说是按照约定中介放款给卖方,合同中会对于过户之后多久内办理贷款事项作出约束。
3、很多人都说交房的时候要早收款,这种说法是正确的。我们交房的时间都是双方经过协商后,才签订于合同之中的。如果买卖双方之间情况有所变化,那么双方是可以通过协商来解决的。
4、如果下家是走银行贷款这个途径,那么你就完全不需要担心。在银行确认过房屋已经过户之后,就会自动把尾款划到你所提供的银行账户之中。这是下家没有办法控制的,银行在这个时候就相当于第三方平台。
-
中国著名歌手有哪些
、任贤齐任贤齐:任贤齐毕业于中国文化大学,中国男歌手、演员、词曲创作人、导演、赛车手。1990年以歌手身份正式出道。1991年因出演电影《官兵捉强盗》进入影视圈。1996年发行的专辑《心太软》创下2600万张的销售记录。、周华健周华健:周华健1960年12月22日出生于...
-
胡一刀打一生肖
胡一刀打一生肖是猴,胡字的笔画数为九,因此对应的生肖是猴。生肖属猴的人非常善于在人群中打开局面,并且适应力极强。他们总是带着一个微笑,给人带来欢乐和轻松的气氛。他们善于发现生活中的乐趣和快乐,并用积极的态度来面对困难和压力。...
-
徐艺真简介
徐艺真,出生于1998年1月23日,中国内地女演员,毕业于浙江传媒学院。2019年,担任真人秀《演员请就位第一季》第十期决赛片段助演。2020年,主演的电影《幸福路上》上线。2021年,主演的短剧《娇妻本善》播出。...
-
一直开S挡对汽车有害吗
一直开S挡对汽车有害。S挡只是延迟升挡而不改变其他工作环节,势必会使短时间内变速箱负荷增大,并加剧汽车轮胎的磨损程度。...