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![卖房要经过哪些流程]( "卖房要经过哪些流程")
卖房要经过哪些流程
1、估价：要想卖房屋，但是不知道什么价格，那么可以到交易市场了解行情，或者找专业的人来评估估价。2、发布：了解大概的价格后，可以委托中介或者自己发布出售的广告，发布时要写清楚联系人和地址，委托中介卖房的话一定要提供产权...
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![委托中介卖房需要注意什么]( "委托中介卖房需要注意什么")
委托中介卖房需要注意什么
委托中介卖房需要注意：1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择。2、权属证书原件应该由产权人持有。3、交易时三方应该亲自确认交易内容。4、签署合同等文件不可留空白。5、委托中介前确认清楚交易中需要的费用。【法...
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![卖房房产证要给中介吗]( "卖房房产证要给中介吗")
卖房房产证要给中介吗
卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。实践中，也会因为将房产证交给中介后，由于种种...
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![卖房要注意哪些事项]( "卖房要注意哪些事项")
卖房要注意哪些事项
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。3、书面协议里面要明确...
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![房贷没有还完可以卖房吗]( "房贷没有还完可以卖房吗")
房贷没有还完可以卖房吗
1、通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了。2、用户可以将贷款转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、...
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![售楼部卖房发朋友圈的说说]( "售楼部卖房发朋友圈的说说")
售楼部卖房发朋友圈的说说
1、有我们就有家园，您的家园我们办。2、给你一个温暖，安心的家园！3、创意新生活，就在新东和。4、走进东和，开启创意新生活。5、您的家，由我们用心打造。6、盛世豪庭，盛世的幸福之家。7、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。8、安...
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![便宜卖房后反悔是否合法]( "便宜卖房后反悔是否合法")
便宜卖房后反悔是否合法
双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。一经达成对双方均具有约束力。通常不能反悔。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以...
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![卖房需要注意哪些问题]( "卖房需要注意哪些问题")
卖房需要注意哪些问题
卖房需要注意的问题是选择正规中介，明确房屋的基本信息，交易双方的基本信息，房款的支付，违约责任的承担等。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的...
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![卖房要夫妻双方签字吗]( "卖房要夫妻双方签字吗")
卖房要夫妻双方签字吗
卖房不一定要夫妻双方签字，如果该房产书属于夫妻共同财产的，根据《中华人民共和国民法典》，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方...
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![贷款买房能卖房吗]( "贷款买房能卖房吗")
贷款买房能卖房吗
1、不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话，必须要先将房贷还清，通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续。2、房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修...
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![我要卖房具体流程是什么]( "我要卖房具体流程是什么")
我要卖房具体流程是什么
卖房具体流程为:首先双方议价，买卖谈妥后交易房屋。买方需向卖方缴纳定金，所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。随后双方签约。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核...
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![卖房合同注意事项是什么]( "卖房合同注意事项是什么")
卖房合同注意事项是什么
签订卖方合同的注意事项：1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款...
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![房屋共有人可以卖房吗]( "房屋共有人可以卖房吗")
房屋共有人可以卖房吗
共有人对共有财产都具有处分的权利，所以，房屋共有人可以卖房，但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则房屋买卖合同无效。【法律依据】《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对...
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夏天的味道张奕卖房是哪一集
1、夏天的味道张奕卖房是第16集。2、《夏天的味道》是由汪小迪执导，广东润视影音制作有限公司发行，刘烨、佟大为、于娜、谢娜等主演的电视剧，2004年10月29日于CCTV8播出。3、该剧讲述了一群成长中的年轻人在面对事业、爱...
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![卖房已收定金怎样反悔]( "卖房已收定金怎样反悔")
卖房已收定金怎样反悔
卖房已收定金怎样反悔工具/原料电脑方法/步骤1第一，看合同如果双方已然签订合同则按照合同的条款内容来双顶解决2第二，友好沟通双方当面坐下来友好沟通寻找一个两全其美的解决方案用以解决问题3第三，讲明自己的原因和当...
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![卖房夫妻一方签字有效吗]( "卖房夫妻一方签字有效吗")
卖房夫妻一方签字有效吗
卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家...
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![卖房增值税是如何计算的]( "卖房增值税是如何计算的")
卖房增值税是如何计算的
土地增值税就是有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的产权，取得增值性收入的单位或者个人所缴纳的一种税。目前土地增值税采用的是四级超率累进税率，目前最低税率为30%，最高为60%，但是增值额与扣除项目金额...
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![新婚姻法卖房需要配偶签字吗]( "新婚姻法卖房需要配偶签字吗")
新婚姻法卖房需要配偶签字吗
新婚姻法卖房是否需要配偶签字，要根据具体情况。1、夫妻共同财产的房子，买卖需要夫妻共同签字。2、夫妻一方个人的房产，买卖时只需要房主自己签字。【法律依据】《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财...
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![能异地公证委托卖房吗]( "能异地公证委托卖房吗")
能异地公证委托卖房吗
能异地公证委托卖房。异地公证委托卖房注意：1、别轻易使用独家代理：独家代理只不过是为了方便自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异...
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![亏本卖房还交个税吗]( "亏本卖房还交个税吗")
亏本卖房还交个税吗
1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件，在房屋交易中无需缴纳个税。3、如果夫妻名下有多套房产，且出售的这套房产未满5年时间，则需缴纳1%的个税。在出售房屋前，应根据市场行情、升值空间...
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![卖房要交税吗]( "卖房要交税吗")
卖房要交税吗
卖房是一般来说是需要交税的。不过如果房子是满五年且是唯一的话，是可以免除部分税费的：当出售普通住宅时，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税的1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应...
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![房东卖房需要打征信吗]( "房东卖房需要打征信吗")
房东卖房需要打征信吗
1、如果业主的房子有抵押，需要担保自行支付房款等操作的话，需要查业主的征信报告，看是否信用良好，评估自行支付时的担保风险。2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋...
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出卖人反悔不想卖房了怎么办
按照合同法的规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损...
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![卖房人反悔所签转让合同有效吗]( "卖房人反悔所签转让合同有效吗")
卖房人反悔所签转让合同有效吗
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。[法律依据]《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请...
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![民事诉讼审理期间被告能卖房吗]( "民事诉讼审理期间被告能卖房吗")
民事诉讼审理期间被告能卖房吗
审理，指审讯处理；审查和处理案件。原告如果没有申请财产保全，判决前被告是有权利卖房的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损...
