经济适用房和商品房的区别
经济适用房以经济适用为出发点,突出实惠二字,住房建设体现适用、美观的原则,面积上要考虑到各地经济发展水平、居民生活习惯的不同,因地制宜制定经济适用住房的面积标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。
商品房则不然,大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
购买经济适用房要注意,已住满5年的经济适用房,房主可以按照市场价格进行出售,但出售后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。未住满5年的经济适用房,政策规定则不允许按市场价格出售。
购买商品房要注意,对开发商的发售权利进行审查。注意使用标准的房屋买卖合同。注意合同中的权利义务是否对等。注意面积确认及面积差异处理。
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