适用房的生活知识

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经济适用房可以转成商品房吗

1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米...
为什么不买经济适用房

经适房是国家政策性住房，为了满足确实有住房需求但无力购买市面上昂贵的商品房的市民的需求。国家投入了大量的资金补助，低于市场价出售。为了防止倒买倒卖才规定了满五年才可上市，并且需要缴纳高额的土地出让金。经济适...
经济适用房购买的条件

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人...
申请经济适用房的条件

申请条件如下：1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；2、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支...
经济适用房怎么转商品房

经济适用房转商品房，根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补...
杭州经济适用房价格浮动大吗

根据杭州相关的最新细则规定，杭州经济适用房价格实行政府指导价，也就是说在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。在以往杭州经济适用房的价格实行政府定价过程中，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，可以...
经济适用房可以抵押贷款吗

1、但这类房子要满五年后才能抵押贷款。2、若是不满五年，就没有相关的产权证明，是不能办理抵押贷款的，即使你向银行提出了申请，银行也不会审批同意。3、在办理时，要先向银行提出申请，并提交房屋产权证明、产权人的身份证件...
二类经济适用房和商品房的区别是什么

1、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。2、交易费用不同：二类经济适用房交...
有经济适用房还能买商品房吗

有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，说明如下：已经购买经济适用住房的家庭，需要购买其他住房的，需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由...
预购适用房完工前能转出去吗

可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。法律依据：《物权法》第二十条,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为...
经济适用房办两证有时间要求吗

1、房产持有者能够随时随地办理房产证的，房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证，可是5年之后经济适用房才可售卖。2、买房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、和处罚的支配权。3、产所有权证...
申请咸阳经济适用房有什么条件

具体有以下三个条件：1、需拥有咸阳市市区城镇户口或市人民政府确定的供应对象证明；2、无房或现住房面积低于市区人均平均住房面积以下的住房困难家庭；3、申请者的家庭收入在30312元以下，人均住房使用面积在10平方米及以下...
经济适用房会被收回吗

1、通过虚假手段购买经济适用房的，经济适用房是面向中低收入人群提供的保障性住房，价格一般比较低廉，会有许多不符合条件的人想要购买。不符合条件但购买了经济适用房的会被收回。2、将经济适用房用作出租的，经济适用房面...
如何在嘉兴申请经济适用房

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理嘉兴经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料...
台江区经济适用房在哪里

台江区经济适用房在福州市台江区省府路，经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。台江区是福建省福州市辖区，位于福州市主城区中部。东以光明港、晋安河与晋安区为界；西、南以闽江与仓山区为界；北以琼...
离婚经济适用房如何分割

根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予...
经济适用房属于公有住房吗

经济适用房不属于公有住房。公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所...
南昌市经济适用房申请条件

申请条件：1、夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；2、人均年收入低于10000元；3、自有住房或租住房人均住房建筑面积低于15平方米，但是自有住房如果有以下情况，如集资建房、房改房、经济适用住房包括安居工程住...
经济适用房多久可以买卖

1、买经济适用房再买卖至少要五年，但如果只是单纯的不想要经济适用房了可以马上到住房保障中心退房。2、买了经济适用房后要想再买卖必须要等房产证满五年，再到住房保障中心交齐一定的土地收益金，办理相关的手续后取得这...
经济适用房上市交易条件

满5年经过经济适用房管理部门同意才可以交易，必须将土地出让金返还给政府。《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购...
天津经济适用房申请条件是什么

1、申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区外环线以内)非农业户籍。2、家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定。3、拆迁房屋...
高陵区经济适用房怎么申请

1、申请人必须符合国家和当地政府的相关规定和标准，例如收入、家庭人口等方面的限制。具体条件和标准可以向当地的住房保障和房产管理部门咨询。2、要准备申请人及其家庭成员的身份证、房产证、户口薄、工资流水等证明...
如何确认经济适用房已经转商

经济适用房指的就是根据国家经济适用建设计划所建设的住宅，由国家统一下达计划用地，一般实行行政划拨的方式免受土地出让金，并且对于各种批准的收费实行减半。判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商...
什么是商品房和经济适用房

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物...
经济适用房怎么进行交易

经济适用房进行交易的流程是：1、在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确...