期房备案了还需要预告登记吗
期房备案了不需要预告登记,说明如下:
购买期房时预告登记指的就是网签备案的。网签,是开发商和购房者的交易行为,在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后,开发商才能与购房者签订正式的购房合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房网签前注意事项:
1、购房资质审核是否通过
在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。如果购房资质审核不通过,是没有办法在北京买住宅的,也就进行不到网签的步骤。
2、带齐材料
在认购期房当天,就需将材料提交给开发商,开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统,提交购房资质核验申请。购房资格核验,至少需要10个工作日,如果核验成功,才可继续进行网签。
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