贷款买的期房怎么退
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贷款买的期房在签订了购房合同后,除了买卖双方协商一致可以退房,一般是不能随便退房的,除非符合法律规定的特殊情形。
根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。也就是说,除了满足法定或合同约定条件,房屋买卖合同成立后,合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务,任何一方不履行,或擅自变更或者解除合同。
在商品房买卖中,根据法律约定具体可以要求退房的情形有以下几种:
1、开发商延期交房;
2、房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人;
3、开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;
4、面积误差比绝对值超出3%;
5、无法办理所有权证;
6、房屋质量不合格等。
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