商业公寓的房产证可以办贷款吗
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式:
1、通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具体的贷款利率以当地银行为准。
2、通过公积金贷款。需要注意的是公积金认房不认贷,商用房不算在限购之内,相当于现在名下没有房产(一切以家庭为单位),那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%,也即是所谓的首付2成。公积金是有上限,最高104万。公积金贷款,之前有过贷款记录是要提供举证材料的。
商住公寓不影响二套房购买,但是在购买商住公寓进行贷款申请需要特别注意,不要耽误二套房购买,毕竟很多政策对普通住宅有效。
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