自持运营商业必须有房产证吗
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自持运营商业必须有房产证吗,说明如下:
1、自持运营商业必须有房产证,用于经营性的房屋都交房产税。
2、自持商业就是开发商拥有固定的产权,以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。
相关说明:
1、开发商自持商业是近年来商业地产发展的一种趋势。
2、传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商,其次为专业市场商铺、写字楼等。其原因是这类商铺总体量不大,单个面积较小,开发商将商铺销售完毕后,就不过问商铺物业后期的经营和管理了,这将对商铺后期的运营带来极大的风险。
3、因此,开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续,自持商业才是出路。
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