公司购买房产必须购买商业房吗
公司购买房产必须购买商业房是不对的。公司购买房产除商业房以外,还可以买住宅。
以公司的名义购买房产有利有弊。好处是可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税坏处是作为公司的资产,要缴纳房产税、土地使用税,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按分红征收个人所得税
公司购房需要多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司的名义购买住宅,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。
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