认筹需要预售证吗
认筹需要预售证吗,说明如下:
1、法律上认筹是需要预售证,没有预售证进行认筹是非法的。
2、在实际生活中,认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的进行的,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户。所以说通常情况下认筹是不需要预售证的。
相关说明:
1、“认筹”是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
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