郑州新房什么时候能卖
郑州新房需要等五年之后才可以卖,五年内若想卖掉则需缴纳一定的税费。
郑州新房只要是属于本人的,并且有产权证的就可以进行转卖。房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话,就需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。
法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策。具体的情况需要在郑州当地的房管局进行具体咨询。
买新房注意事项包括事先审查开发商的预售许可证,在新房开盘时,开发商就已经取得了房屋预售许可证,那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。按照合法程序和标准签订合同签合同时,购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。
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