正规中介买二手房流程是什么
1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估,好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。
4、银行审批资料,如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证,一般三天会下来。把他权证交到银行,同时催促放款。
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。
6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
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支付宝账户安全险怎么申请理赔
第一、首先,我们打开手机支付宝,点击右下角我的,并在页面内点击保险服务。第二、在保险服务页面内,同样点击我的,如图所示,就可以看到账户安全险了,上面有保障期限。我们点击账户安全险。第三、页面中间就有申请理赔选项,我们点击一下,进入理赔。第四、芝麻分大于600,就...
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立冬后不能搬家吗
1、2019年立冬公历日期:公历2019年11月8农历2019年10月12日),冲兔癸卯)煞东。从黄历上看这天是适宜搬家的,所以2019年立冬是适合搬家的好日子。2、搬家的日子不可与家人的生肖及日柱(农历生日之天干地支”)相冲,尤其忌与屋主之日柱相刑冲。3、搬家的时间一定要选择阳...
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想买房限购怎么办
1、按规定提供社保或者个税证明。城市限购政策中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。(各地限购政策不同,依据当地政策满足相应条件。)2、选择房产赠与的方式。部分城市规定,赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例,有...
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淘宝买家如何发起售后保障维权
第一、首先需要说明的是,淘宝规定的是在确认收货后15天可以进行售后维权,如果超过这个时间就不能有效的维护自身利益了,所以一定要注意时间哦。第二、首先打开淘宝,在最下面的最右边点击我的淘宝,你可以看到我的订单,这里包含了你所有的订单消费,如图所示。第三、点击...