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![买卖二手房合同能受法律保护么]( "买卖二手房合同能受法律保护么")
买卖二手房合同能受法律保护么
买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。引用法规：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自...
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![国家土地使用标准的规定有哪些]( "国家土地使用标准的规定有哪些")
国家土地使用标准的规定有哪些
国家土地使用标准的规定有：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，使用国家土地的取得方式有划拨、出让、出租、入股。引用法规：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制...
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![拆迁公告属于具体行政行为么]( "拆迁公告属于具体行政行为么")
拆迁公告属于具体行政行为么
拆迁公告属于具体行政行为。拆迁公告是政府部门拆迁的权力来源之一，拆迁公告的目的是将拆迁批文送达给被拆迁人，以告知被拆迁人此地正式开始拆迁。在拆迁批文没有被公告之前被拆迁人有权拒绝拆迁，在拆迁公告作出后应当全...
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![房产证上加子女名字是否可以]( "房产证上加子女名字是否可以")
房产证上加子女名字是否可以
房产证上加子女名字可以。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登...
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![业主应当履行的义务有什么]( "业主应当履行的义务有什么")
业主应当履行的义务有什么
业主应当履行的义务有：遵守管理规则与各项规章制度；按时缴纳物业服务费用和专项维修资金；对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下...
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![什么情况可以退房]( "什么情况可以退房")
什么情况可以退房
下列情况可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变...
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![国家允许房地产开发资质转让么]( "国家允许房地产开发资质转让么")
国家允许房地产开发资质转让么
国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本，由国务院建设行政主管部门统一制作，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。引用法规：《房地...
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![农村征地的程序是什么]( "农村征地的程序是什么")
农村征地的程序是什么
农村征地的程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定一书四方案并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资...
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![拆迁房屋赔偿标准是怎样的]( "拆迁房屋赔偿标准是怎样的")
拆迁房屋赔偿标准是怎样的
拆迁房屋赔偿标准是对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。引用法规：《国有土...
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![一套房子是否可以改两套出租]( "一套房子是否可以改两套出租")
一套房子是否可以改两套出租
一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。引用...
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![不能办理抵押登记的房产有什么]( "不能办理抵押登记的房产有什么")
不能办理抵押登记的房产有什么
不能办理抵押登记的房产有：1、权属有争议的房地产；2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；5、被依法查封、扣押、监管...
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![怎么确定租赁纠纷的管辖]( "怎么确定租赁纠纷的管辖")
怎么确定租赁纠纷的管辖
租赁纠纷的管辖一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。引用法规：《民事诉讼法》第三十三条...
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![农村的外嫁女可以得到征地补偿么]( "农村的外嫁女可以得到征地补偿么")
农村的外嫁女可以得到征地补偿么
农村的外嫁女户口未迁出的可以得到征地补偿，已迁出的不可以得到征地补偿。但户口已迁出的外嫁女如遇丧偶或离婚，将户口又迁回原集体经济组织同样有权利得到征地补偿。土地补偿款属于集体经济组织的收入，按法律规定应当分...
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![贷款买房满足的条件有哪些]( "贷款买房满足的条件有哪些")
贷款买房满足的条件有哪些
贷款买房满足的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身...
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![农村征地干部不给补偿如何处理]( "农村征地干部不给补偿如何处理")
农村征地干部不给补偿如何处理
农村征地干部不给补偿可以向政府管理部门举报，或向辖区所在地的人民法院提起行政复议或者行政诉讼。对于尚不构成犯罪的农村征地干部，依法给予处分；对于构成犯罪的农村征地干部，依法追究刑事责任。引用法规：《土地管理法》...
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![开发商违约需付违约金吗]( "开发商违约需付违约金吗")
开发商违约需付违约金吗
开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。引用法规：《民...
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![房东提前解约是否要赔偿]( "房东提前解约是否要赔偿")
房东提前解约是否要赔偿
房东提前解约要赔偿。合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约行为，除损害赔偿外，承租人有权要求其继续履行合同。引用法规：《民法典...
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![买房签合同法律上有什么注意事项]( "买房签合同法律上有什么注意事项")
买房签合同法律上有什么注意事项
买房签合同法律上的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。引用法规：《民法典》第五百九十六...
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![拆迁按照宅基地还是房产证呢]( "拆迁按照宅基地还是房产证呢")
拆迁按照宅基地还是房产证呢
拆迁按照房产证进行。房屋拆迁补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
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![房产纠纷可以强制执行吗]( "房产纠纷可以强制执行吗")
房产纠纷可以强制执行吗
房产纠纷可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产，进行强制执行。引用法规：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律...
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![土地使用权的权利是什么]( "土地使用权的权利是什么")
土地使用权的权利是什么
土地使用权的权利属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。...
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![开发商交房逾期的处理办法是什么]( "开发商交房逾期的处理办法是什么")
开发商交房逾期的处理办法是什么
开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。引用法...
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![商品房面积有误差属违约吗]( "商品房面积有误差属违约吗")
商品房面积有误差属违约吗
商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承...
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![二手房已过户未付清怎么解决]( "二手房已过户未付清怎么解决")
二手房已过户未付清怎么解决
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。引用法规：《民法典》第五百九十八条出卖人...
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![农村征地的补偿款是不是遗产]( "农村征地的补偿款是不是遗产")
农村征地的补偿款是不是遗产
农村征地的补偿款不是遗产。农村征地的补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款从性质上不属于承包...
