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![一套房子是否可以改两套出租]( "一套房子是否可以改两套出租")
一套房子是否可以改两套出租
一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。引用...
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![拆迁公司强拆构成犯罪吗]( "拆迁公司强拆构成犯罪吗")
拆迁公司强拆构成犯罪吗
拆迁公司强拆可能构成犯罪，涉嫌故意毁坏公私财物罪。故意毁坏公私财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物情节严重的行为，是刑法中侵犯财产罪的一种。毁坏的财物价值在5000元以上的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；毁坏的财...
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![新房交房注意事项细节有什么]( "新房交房注意事项细节有什么")
新房交房注意事项细节有什么
新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。引用法规：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应...
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![国家高速征地补偿标准是什么]( "国家高速征地补偿标准是什么")
国家高速征地补偿标准是什么
国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条...
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![土地使用权的产权是多长时间]( "土地使用权的产权是多长时间")
土地使用权的产权是多长时间
土地使用权的产权是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让...
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![房东不退押金租客报警是否有用]( "房东不退押金租客报警是否有用")
房东不退押金租客报警是否有用
房东不退押金租客报警有用，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。引用法规：《民法典》第四百...
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![拆迁征地补偿标准是什么]( "拆迁征地补偿标准是什么")
拆迁征地补偿标准是什么
拆迁征地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补...
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![农村征地的补偿款是不是遗产]( "农村征地的补偿款是不是遗产")
农村征地的补偿款是不是遗产
农村征地的补偿款不是遗产。农村征地的补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款从性质上不属于承包...
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![哪个政府才有权征地]( "哪个政府才有权征地")
哪个政府才有权征地
市县级政府才有权征地。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
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![承租方的主要义务有哪些呢]( "承租方的主要义务有哪些呢")
承租方的主要义务有哪些呢
承租方的主要义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租...
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![国有土地使用证是否能进行贷款]( "国有土地使用证是否能进行贷款")
国有土地使用证是否能进行贷款
国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着...
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![拆迁补偿款需要交个人所得税么]( "拆迁补偿款需要交个人所得税么")
拆迁补偿款需要交个人所得税么
拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。引用法规：《个人所得税法》第四条下列...
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![商品房买卖时需要监理方吗]( "商品房买卖时需要监理方吗")
商品房买卖时需要监理方吗
商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。引用法规：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以...
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![买房交的定金真的不能退]( "买房交的定金真的不能退")
买房交的定金真的不能退
买房交的定金买方违约的不能退，卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定...
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![土地使用权从什么时候开始计算]( "土地使用权从什么时候开始计算")
土地使用权从什么时候开始计算
土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
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![拆迁评估不合理该如何处理]( "拆迁评估不合理该如何处理")
拆迁评估不合理该如何处理
拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条...
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![公租房可以一直租么]( "公租房可以一直租么")
公租房可以一直租么
公租房不可以一直租，租赁期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家...
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![国有土地房屋征收程序是什么]( "国有土地房屋征收程序是什么")
国有土地房屋征收程序是什么
国有土地房屋征收程序是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安...
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![拆迁土地的赔偿标准是怎样的]( "拆迁土地的赔偿标准是怎样的")
拆迁土地的赔偿标准是怎样的
拆迁土地的赔偿标准是：征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。引用法规：《土地管理法》第四十八...
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![办理产权证是否属于行政许可]( "办理产权证是否属于行政许可")
办理产权证是否属于行政许可
办理产权证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。引用法规：《城市房地产管理法...
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![开发商征地付款计算方式是怎样的]( "开发商征地付款计算方式是怎样的")
开发商征地付款计算方式是怎样的
开发商征地付款计算方式是按照土地的原用途进行计算，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收土地应...
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![村里征地做路如何补偿]( "村里征地做路如何补偿")
村里征地做路如何补偿
村里征地做路补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、...
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![对征地安置补偿不满意如何处理]( "对征地安置补偿不满意如何处理")
对征地安置补偿不满意如何处理
对征地安置补偿不满意被征收人可以暂时拒绝办理征地手续申请行政复议，直到补偿达成合意后签订征地协议；经当事人申请，也可以交由土地征收部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起行政诉讼。引用法规：《国有土地上...
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![承租人必然拥有优先购买权吗]( "承租人必然拥有优先购买权吗")
承租人必然拥有优先购买权吗
承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先...
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![签订购房合同后的权利有哪些]( "签订购房合同后的权利有哪些")
签订购房合同后的权利有哪些
签订购房合同后的权利有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的...
