交房时出现问题怎么处理
交房时出现问题购房者应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像,以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的,应以书面形式向开发商提出退房要求;出现质量问题的,可以向开发商提出书面整改通知。
引用法规:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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国家土地征收赔偿标准是什么
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房屋租赁合同具体条款有哪些
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买卖二手房合同能受法律保护么
买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时,二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。引用法规:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有...
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什么是有抵押房屋转让的风险控制
有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。引用法规:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约...